Loi Scellier, exemple
La loi Scellier permet de déduire de vos impôts 25 à 37% du montant du bien acquis
- Vous achetez un logement neuf (ou en l'état futur d'achèvement).
- Vous le mettez en location nu pendant 9 ans à 15 ans.
- Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 à 37% de la valeur du bien acquis (dans la limite de 300 000€).
- La réduction d'impôt est étalée sur la période de location.
Il existe deux dispositifs : Scellier et Scellier Social qui est un peu plus contraignant, mais offre une réduction d'impôt plus importante.
Exemple de la loi Scellier
Le tableau ci-dessous simule la réduction d'impôt obtenue via les dispositifs Scellier et Scellier Social pour 3 niveaux d'investissements différents : 100 , 200 et 300 000€.
| Réduction d'impôt | ||
|---|---|---|
| Investissement | Scellier (25% sur 9 ans) |
Scellier social (25% sur 9 ans puis 2% par an pendant 6 ans) |
| 100 000 € | 25 000 € 2 777€ par an sur 9 ans |
37 000 € 2777€ par an sur 9 ans 2 000 € par an de l'année 10 à 15 |
| 200 000 € | 50 000 € 5 555€ par an sur 9 ans |
75 000 € 5 555€ par an sur 9 ans 4 000 € par an de l'année 10 à 15 |
| 300 000 € | 75 000 € 8 333€ par an sur 9 ans |
111 000 € 8 333€ par an sur 9 ans 6 000 € par an de l'année 10 à 15 |
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