Haut

Poser 1 question

Immobilier Scellier 

Scellier propriétaire

Devenez propriétaire immobilier avec peu ou pas d'apport.


La loi Scellier vous permet de suivre 4 objectifs principaux : la baisse de vos impôts, la possibilité de devenir propriétaire d'un bien immobilier, la préparation de votre retraite, et l'assurance décès.


Loi Scellier : pas ou peu d'apport


La loi Scellier ne peut être réduite à un dispositif de réduction d'impôt, c'est avant tout un moyen de devenir propriétaire avec un faible apport.

Inutile en effet de disposer de fonds important pour investir en Scellier, il est même préférable d'emprunter pour profiter du double effet de levier que vous offre l'emprunt.

Double effet de levier de l'emprunt

  • Fiscal : les intérêts d'emprunt sont déductibles des loyers que bous recevez : vous ne payez donc pas les intérêts de l'emprunt !
  • Financier : vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.

Assurance décès sur votre emprunt

En cas de décès ou invalidité, l'assurance contractée sur votre emprunt se substitue à vous pour les remboursements qui restent à effectuer.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un cabinet de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.

Comment choisir son bien immobilier en Scellier

Les règles pour bien choisir son investissement immobilier en Scellier sont celles de l'immobilier en général :

  • L'emplacement ! choisissez votre bien comme si vous deviez l'habiter : proximité des transports en commun, des routes, des commerces, des écoles, qualité du quartier, etc. Vous allez devenir propriétaire immobilier : ce bien sera votre patrimoine !
  • Comparez avec les prix pratiqués dans le secteur pour l'ancien récent, en achat comme en location, pour vérifier vos hypothèses de financement. Attention aux secteurs où il y a déjà beaucoup de logements en vente ou en location, et où les annonces restent longtemps : les prix affichés sont probablement surévalués.
  • Faites-vous conseiller par des professionnels de la défiscalisation.
Demande d'étude personnalisée - Gratuite, confidentielle, sans engagement
Calculer ce que peut me faire gagner la loi Scellier

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.

Merci de préciser le montant des impôts payés.

Merci de préciser votre revenu mensuel.

Merci de préciser votre situation matrimoniale.

Merci de préciser si vous êtes propriétaire ou locataire.

Merci de renseigner votre nom.

Merci de renseigner votre année de naissance.

Merci d'indiquer une adresse email valide.

Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55).

Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres.

Merci d'indiquer une ville valide.

Merci d'indiquer une adresse valide.

Je souhaite recevoir les offres de la part de vos partenaires 


Merci de nous préciser si vous souhaitez recevoir les offres de nos partenaires.

Je souhaite recevoir votre lettre d'information mensuelle

Merci de nous préciser si vous souhaitez recevoir notre lettre d'information.

 

Simulation personnalisée

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner votre année de naissance.

 
lois défiscalisation Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
lois défiscalisation Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com

Contributeurs Experts

Plus d'experts

ouestdefiscalisation

Membre Pro

Expert

Conseil et offre en défiscalisation dans l'Ouest

Nos autres sites / sujets

Voir tous les sites

Defiscalisation : toutes les lois de défiscalisation immobiliere

Défiscalisation

par ComprendreChoisir

Voir le site

FCPI et FIP : tout savoir sur ces fonds d'investissement

FCPI-FIP

par ComprendreChoisir

Voir le site

Achat immobilier : bien se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?

Achat Immobilier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Vente immobilier : comment bien vendre votre bien immobilier

Vente Immobilier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Immobilier Scellier : devenir propriétaire immobilier - bien choisir
© 2007-2011, Fine Media | Qui sommes-nous ? | Contact | CGU | CGV | Charte de modération | Plan du site | Devenez rédacteur 
Professionnel, soyez présent gratuitement sur notre site | Recevoir des demandes de devis, contacts qualifiés | Publicité & partenariats