Scellier et réduction d'impôt

Le calcul de la réduction d'impôt Scellier a le mérite d'être très simple : 13 à 21% du montant du bien acquis (plafonné à 300 000€).

Le tableau ci-dessous vous montre les quelques subtilités de la réduction d'impôt Scellier :

Loi Scellier	Scellier simple	Scellier BBC	Scellier social (intermédiaire)	Scellier Outre-Mer
Réduction d'impôt	13% du montant du bien acquis ou construit en 2011. 6% pour un bien acquis ou construit en 2012 (si le permis de constuire est antérieur au 31/12/2011).	22% du montant du bien acquis ou construit en 2011. 13% pour un bien acquis ou construit en 2012.	Jusqu'à 21% pour un logement intermédiaire BBC loué 15 ans. Réduction de la loi Scellier simple ou BBC selon le cas. Plus 1,33% par an au-delà des 9 ans et jusqu'à 15 ans : soit 1,33% × 6 ans = 8%.	36% pour les biens acquis ou construits avant le 31 décembre 2011 24% pour les biens acquis ou construits jusqu'au 31 décembre 2012
Revenus fonciers	Déduction des charges réelles. Déduction des intérêts d'emprunt.	Déduction des charges réelles. Déduction des intérêts d'emprunt.	30% d'abattement sur les loyers. Déduction des intérêts d'emprunt.	Déduction des charges réelles. Déduction des intérêts d'emprunt.

Si la réduction d'impôt sur une année n'est pas supérieure à votre impôt, vous pouvez reporter le solde sur les années suivantes jusqu'à la sixième année inclusivement.

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