Scellier : quel traitement fiscal pour les revenus fonciers ?
En louant votre bien acheté en Loi Scellier, vous générez des loyers appelés revenus fonciers sur lesquels vous devrez payer des impôts.
Vous pourrez cependant diminuer ces revenus d'un certain nombre de charges :
Charges locatives :
- Scellier Social : déduction forfaitaire de 30% du montant des loyers.
- Scellier : déduction des charges réelles :
- Taxe foncière.
- Dépenses de réparation et d'entretien.
- Primes d'assurance.
- Les frais de rémunération des concierges, honoraires, commissions.
- Frais de procédure.
- Les autres frais de gestion sont déductibles pour un montant forfaitaire de 20 € par local.
Intérêts :
- Les intérêts d'emprunt.
- Les frais d'assurance liés à l'emprunt.
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