L'immobilier et la loi Scellier avec loi-scellier.trouver-un-logement-neuf.com

La loi Scellier 2009 est un dispositif, mis en place en décembre 2008, vous permettant de défiscaliser dans l'immobilier neuf de façon particulièrement intéressante.

En effet, en achetant un logement neuf, dans le cadre d'un investissement locatif de type Scellier, vous pouvez, sous conditions, bénéficier d'une réduction d'impôts de 25% ou 37% du prix de votre achat immobilier scellier, dans la limite de 300 000 euro. 25% dans le cadre d'un investissement locatif sur 9 ans, et jusqu'à 37% dans le cadre d'une location établie sur 15 ans.

Pour en bénéficier pleinement, mieux vaux ne pas trop attendre, car le projet de finance 2010 prévoit éventuellement de ramener le taux de réduction d'impôts à 20% pour les achats de logements neufs réalisés dans des bâtiments ne correspondant pas à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Pour en savoir plus sur les avantages de la loi Scellier, rendez vous sur cette page : http://loi-scellier.trouver-un-logement-neuf.com/avantages-loi-scellier.php

Concernant les conditions d'application de ce dispositif de défiscalisation, il s'applique essentiellement aux investissements réalisés dans l'immobilier neuf, dans le cadre d'une acquisition effectuée entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.

L'engagement locatif est également soumis à des plafonds de loyers mensuels et à des plafonds de ressources dans le cas d'un investissement Scellier sur 15 ans.
Enfin, le bien immobilier doit se trouver dans des zones de défiscalisations définies, de type A, B1 ou B2.

L'ensemble des localités se trouvant dans la zone appelée C sont exclues de ce dispositif.
Pour savoir à quelle zone Scellier appartient la localité qui vous intéresse.
Pour tout connaitre des conditions d'applications de la loi Scellier, rendez-vous sur cette page : http://loi-scellier.trouver-un-logement-neuf.com/conditions-loi-scellier.php

Afin de préparer au mieux votre investissement, nous vous conseillons de repérer plusieurs programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Scellier dans des localités proches de votre résidence principale et à fort potentiel locatif (villes ayant un développement économique important, universitaires...).

Pour ce faire, notre site, loi-scellier.trouver-un-logement-neuf.com, vous présente un choix d'un très grand nombre de programmes neufs en France, tous situés dans les zones permettant de réaliser un investissement immobilier Scellier.

Chaque programme immobilier éligible au dispositif Scellier, annoncé sur ce site, vous présente, en fonction des types de surfaces disponibles, une indication de la réduction d'impôt réalisable, calculée selon les prix des différents logements neufs disponibles.

Vous pouvez, par exemple, consuter notre sélection de programmes Scellier à Lyon, réaliser un investissement immobilier Scellier à Montpellier, ou encore accéder à un choix de logements neufs scellier à Nantes.
Enfn, vous pouvez également accéder au texte de l'instruction fiscale de la loi Scellier, extrait du Bulletin Officiel des Impôts et publié par Bercy en mai 2009.