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Défiscalisation Scellier ?

Question de jeanmarc  | 07/08/2011 Signaler cette contribution

Achat d'un terrain en 2011, construction de la maison à la suite.
Le financement est personnel.
Terrain valeur 180 000€,  Maison valeur 110 000€
La défiscalisation Scellier est elle valable? Ou une autre est elle possible?
Impôts : 12 000€

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Réponse de OuestDefiscalisation Membre Pro le 08/08/2011

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Bonjour,

Si la maison est en BBC, cette opération vous apportera 22% de réduction d'impôt sur le montant global.
(180 000 + 110 000 * 22% ) /9 ans
Cela est compatible avec votre imposition. Cette opération sera bonne si :
* L'emplacement du terrain est bon vs le potentiel locatif et vs sa valorisation future
* Maitrise des couts de construction
* Maitrise de la norme BBC
En terme de réduction d'impôt, d'autres dispositifs sont plus avantageux tel le Scellier Pacifique ou le Scellier DOM mais en terme de garantie de revente dans les meilleures conditions, je vous conseille plutot une opération Maison en loi Scellier telle que la votre.
Bonne continuation
Equipe OuestDefiscalisation.fr

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Merci, je voulais savoir si le % s'appliquait à l'ensemble et si j'étais dans les bons délais, maintenant je suis rassuré.
Je viens d'obtenir le permis de construire, ouf

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