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Déduction des interets d'emprunt

Question de bertpatrick  | 16/01/2011 Signaler cette contribution

j'ai achete un appartement en loi scellier social en 2010 j'entrerai en possession de cet appartement en 2011 je n'ai donc pas recu de loyer en 2010 mais l'ai commence a rembourser le pret puis je deduire les interets d'emprunt de 2010 sachant qu'ils ne doivent pas depasser le montant des loyers mais je ne peux pas avoir de loyer l'appartement ne m'etant pas encore livre merci de votre reponse

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Réponse de HIPPARQUE PATRIMOINE Membre Pro le 18/01/2011

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Bonjour,

Je pense que vous évoquez le paiement des intérêts intercallaires. Lorsque vous achetez un bien en VEFA vous supportez des iintérêts sur les divers appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

En principe, les intérêts intercallaires sont réintégrés dans l'enveloppe de prêt globale pour ne pas être perdus et déduits des loyers.

A défaut de loyer (et surtout de locataire) les intérêts intercallaires seront perdus. Demandez à votre banque si votre crédit ne vous permet pas de reporter ces intérêts jusqu'à la date de livraison du bien.

Cordialement,

Yann

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