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Questions / Réponses  de pros

Quel plafonds de loyer au m² pour nos locataires (Scellier social)?

Question de Couc  | 18/01/2011

Bonjour, nous avons acheté un appartement VEFA que nous souhaitons passer en scellier social en 2009. La livraison va se faire au mois de février 2011. Quels sont les prix au m² que nous devons appliquer à notre locataire? Les plafonds en vigueur au moment de la signature ou bien au moment de la livraison/contrat de bail?

Les plafonds aillant tellement baissés depuis l'an dernier (plus de 5€ le m²) que nous restons un peu choqués!

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2 réponses

Réponse de HIPPARQUE PATRIMOINE Membre Pro le 18/01/2011

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Bonjour,

L'instruction fiscale précise que le plafond des loyers s'apprécie en fonction du zonage dans lequel se situe le bien immobilier. Le zonage étant apprécié pour les biens en VEFA à la date d'acquisition (date de la signature de l'acte authentique).

Cordialement,

Yann

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Nous pourrions ajouter que le plafond des loyers est souvent supérieur au marché locatif local, il en va de même pour les nouveaux plafonds. Donc il est important d'appliquer un loyer "marché" sans doute vous ne serez sans doute pas au plafond du loyer applicable.

MARINE PATRIMOINE

Commentaire de avenir et patrimoine Signaler ce commentaire Membre Pro

Réponse de ComprendreChoisir Membre Pro le 19/01/2011

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Pour trouver les plafonds en vigueur en 2011, nous vous invitons à lire cette page de notre guide pratique.

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