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Déductibilité des intérêts dans le cadre d'un Scellier BBC
bonjour,
si j'achete un bien de 300 000 euros, puis je deduire les 22% + les interets d'emprunts, ou est ce plafonnée à 7333 euros? pendant combien de temps vais je pouvoir déduire les intérets d'emprunts?
merci d'avance de votre aide
2 réponses
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Réponse de HIPPARQUE PATRIMOINE Membre Pro le 22/01/2011
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Bonjour,
Les intérêts sont déductibles mais ne peuvent créer un déficit donc si vous êtes à 0 ils sont reportables. Ne confondez pas la réduction d'impôt '(qui s'applique sur l'impôt à payer soit 22% sur 9 ans) et la fiscalité des revenus fonciers tirés de l'appartement.
Vous trouverez sur notre site des présentations explicatives.
Cordialement,
Yann
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Réponse de GPI CONSEILS Membre Pro le 22/01/2011
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bonjour,
les intérêts d'emprunt sont déduits des loyers et uniquement des loyers (ceux de votre investissement Scellier mais ils peuvent également être imputés à vos autres loyers, s'il y en a). ils ne rentrent pas dans le cadre de la réduction d'impôt Scellier mais ils vont contribuer au déficit foncier. C'est un "avantage supplémentaire " d'où l'intérêt, dans certains cas, de mettre en place un prêt In Fine .
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